1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
22.1万円/㎡
前年比+8.3%
名古屋市千種区
31.8万円/㎡
前年比+3.0%
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池園ハウス
愛知県名古屋市千種区池園町二丁目
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩5分
1978年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2%割安
相場
1,836万円
27.8万円/㎡
1,318
1,663
2,008
2,353
AI査定結果
推定相場価格
1,836万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,663万円〜2,008万円
25.2万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年2月28日
池園ハウス
1,799万円（27.2万円/㎡）/ 3階 / 66.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,799万円 | 27.2万円 | 3階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 1,899万円 | 28.7万円 | 3階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 1,899万円 | 29.9万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,999万円 | 31.5万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,999万円 | 30.3万円 | 3階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,099万円 | 31.8万円 | 3階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 2,199万円 | 33.3万円 | 3階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,260万円 | 19.1万円 | 3階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は24.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 池園ハウス 名古屋市千種区池園町二丁目 | 本山駅5分 | 1,799万円 | 27.2万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/10 | 千草ダイヤハイツ 名古屋市千種区古出来三丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅15分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/27 | メゾン豊年町1号棟 名古屋市千種区豊年町 | 今池駅13分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/25 | 三旺マンション第1千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅4分 | 1,850万円 | 22.4万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/27 | プラザフェニックス村松苑 名古屋市千種区今池一丁目 | 千種駅2分 | 1,590万円 | 26.4万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 都ハイツ 名古屋市千種区豊年町 | 今池駅7分 | 1,590万円 | 28.1万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/05 | シンエイハイツ千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅3分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.81㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 荘苑仲田 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅9分 | 1,830万円 | 24.6万円 | 74.49㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/20 | 北千種マンション 名古屋市千種区北千種二丁目 | 砂田橋駅17分 | 1,690万円 | 22.3万円 | 75.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/16 | 丸美タウンマンション今池 名古屋市千種区今池三丁目 | 今池駅4分 | 1,050万円 | 20.6万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンマンション千種公園D棟 名古屋市千種区若水二丁目 | 池下駅13分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/19 | サンマンション千種公園E棟 名古屋市千種区若水二丁目 | 池下駅14分 | 1,930万円 | 27.0万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 名鉄仲田ハイツ 名古屋市千種区仲田二丁目 | 池下駅5分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/09 | 春岡ハイツ 名古屋市千種区今池五丁目 | 池下駅8分 | 1,200万円 | 22.3万円 | 53.71㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | - | 1973年 | 1戸 | SRC |
| 2023/11/03 | ジャルダン池下 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅3分 | 1,899万円 | 28.1万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/26 | ユニーブル茶屋ケ坂 名古屋市千種区茶屋が坂一丁目 | 茶屋ケ坂駅4分 | 1,280万円 | 21.6万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/20 | 向陽苑 名古屋市千種区向陽一丁目 | 池下駅6分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.94㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/11 | ラポールニュー池下 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅3分 | 1,999万円 | 31.3万円 | 63.86㎡ | 1LDK+ | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 揚羽住宅3号棟 名古屋市千種区揚羽町一丁目 | 茶屋ケ坂駅4分 | 1,290万円 | 20.5万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.3%上昇、名古屋市千種区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して14.5%割安です。
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愛知県名古屋市千種区上野一丁目
地下鉄名城線 / 砂田橋駅 徒歩 14分
1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
鹿の子ハウス
愛知県名古屋市千種区鹿子町三丁目
地下鉄東山線 / 本山駅 徒歩 11分
1972年築 / 6階建 / 34戸 / RC造